《深圳市深汕特别合作区国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》规划表示：

(资料图片)

2035年深汕特别合作区总体发展目标为“深圳都市圈战略增长极、 创新发展的山水田园新城”。 2035年城市发展规模：规划常住人口：70 万人；管理服务人口：100 万人，并且 预留百万人口城市路网格局。

深汕特别合作区将打造“一心、两轴、三带、四组团”的城乡 空间总体开发格局。 在产业格局方面，将构建 以新能源汽车为核心的“1+3+1”产业体系。

这里面有三个重磅规划，让人振奋。

第一，创建发展的山水田园新城 ，这个定位非常精准，对于现在人们的居住需求有充分的了解，谁不想住在有山有水有高收入的地方？

这种片区太有竞争力了。

第二， 规划常住人口：70 万人； 预留百万人口城市路网格局。

这就已经把整体框架预留好了，基础建设会按照这个等级去落地，真金白银砸进去了，又是深圳的特区，这里未来不可限量。

第三， 构建 以新能源汽车为核心的“1+3+1”产业体系。

我们都知道新能源车是未来，以为新能源产业是有前途的，也是非常可行的一种方案。

有很多人唱衰深汕合作区，不看好深汕楼市。

恕我直言，深汕楼市走向已定，未来大有前途。

楼盘一：深汕观山云邸

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中国铁建·观山云邸建筑面积为89㎡、112㎡、123㎡、130㎡的洋房，建面为139㎡、143㎡、165㎡的叠拼，176㎡的联排以及280㎡的双拼。价格方面，洋房备案价约9406~14113元/㎡；叠拼备案价约14480-18640元/㎡；联排备案价约24000-28400元/㎡；双拼备案价约35750-38700元/㎡。

项目距深汕高铁、广汕高铁（深汕站）直线距离约8公里。

楼盘二：深汕书香雅苑

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深汕特别合作区南山外国语学校（集团)深汕学校西侧，集合住宅、滨河商业、幼儿园、综合服务中心等为一体的人文府邸，项目西侧边溪河，南侧南门河，尽享一线滨河两岸绿意盎然景观带，在售户型88-143m²，火爆抢购中，均价10000元/㎡

三、深汕九龙湾

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项目地处深圳第“10+1”区高端居住板块，楼下即是深汕母亲河——赤石河，向东3公里即是无垠海景。坐拥背山、揽湖、观海的得天独厚居住资源。

占据合作区创新大道、红海大道和鹏兴大道三大主干道环伺，无缝畅通全区。深汕高铁2025年建成通车，10多分钟可到坪山，约30分钟即达南山西丽。

项目自带约2.8万方星级酒店及数千平临湖商业，户型面积83-125平（准现房）